姜远山这句话重新把今晚饭局的主题拉了回来。
“唐副职，说到沙龙论坛会所，罗总倒是提出了一个不错的想法。”
葛志宏放下酒杯后笑着道：“我们下午去东邑大厦，正好看到老城区的康平坊，罗总认为可以借鉴周庄、同里古镇、南浔古镇的思路，对明清老建筑进行修复，将其打造成一个古色古香的商业景点，同时建议把咱们要组建的沙龙论坛俱乐部就放在康平坊的老建筑里......”
他这番话还没全部说完，唐海林的眼睛就亮了起来。
旧城改造，使城区面貌焕然一新，这些都是分管城建的副职的工作内容之一。
要是能做出亮眼的成绩，绝对能成为分管领导的加分项。
而且这种项目一旦做成功，就是一张城市名片，今后不管唐海林还在不在位置上，只要说起康平坊，必然离不开他的名字。
“小罗，这真是你提出来的想法？”
唐海林一脸惊喜地看着罗阳道：“你真的愿意投资去修复和改造康平坊？”
“唐叔，只要运作得好，这就是一个多赢的项目。”
罗阳笑着回复唐海林道：“市里不花一分钱，改造了主城区的面貌，同时打造出了一张城市名片，我作为投资方，在完成修复和改造之后，也能拿到康平坊的运营管理权，在后续几十年里持续性的得到收益，而康平坊里的原住户则能改善居住环境，同时也能从项目运营中取得一些收入，一举三得的事情，何乐而不为？”
“好好好！”
唐海林连说了三个好字，接着又问道：“那你具体打算怎么修复，后期怎么运营管理？”
“唐叔，我几个小时前才冒出这个想法，要说具体操作细节，暂时还没有。”
罗阳实话实说道：“但是粗略的方案倒是想到了两个。”
“细说。”
“第一种是去找有经验的管理公司合作开发康平坊。”
罗阳想了想之后回复道：“刚才葛总说了，我是因为想到周庄、同里古镇和南浔古镇才迸发的灵感，那么最简单的方法就是去找运作这些旅游古镇的管理公司合作，好处是他们有丰富的修复和改造经验，也有完善的商业运营模板，弊端是要分润相当一部分利益出去，另外就是管理权限可能要交出去......”
“是啊，人家相当于拿着知识版权。”
徐洪锦感叹着比喻了一句道：“咱们则要付费才能借用他们的成熟经验。”
“最主要的是管理权。”
唐海林看问题的角度不一样：“如果是市里和他们合作这个项目，让出管理权也无所谓，但是小罗作为民营资本介入，就是企业间的合作，失去管理权......”
后半句没有说出来，但是在座的都是企业老板，心里都清楚代表着什么。
罗阳出钱又出力，还要协调本地资源，最后连管理权都有可能拿不到，或者说拿不全，那他投资的意义又在哪里？
“另一种方案就是你自己开发了吧？”
没等罗阳公布答案，唐海林直接问道：“在没有经验和成熟运营方案的前提下，小罗，你这边有没有把握做好康平坊修复和改造项目？”
“短期内不好说。”
罗阳思考了片刻后给出回复：“但是从长远来看，我的把握会增加不少。”
在他看来，修复什么的，只要找对设计公司和施工单位，问题不大，无非就是多花一点钱而已，关键是后期的运营管理。
现在是2012年，有些超前的概念拿出来，会不会起到立竿见影的效果，不好说。
而且罗阳的手里没有旅游行业方面的资源，不像管理周庄、同里古镇和南浔古镇的公司一样，能在景点运营起来的第一时间里带来大量的游客。
短时间里，客流量只能依赖阳市本地的居民。
只有等到自媒体时代来临，短视频兴起，网红景点概念深入人心，按照罗阳想法打造的康平坊才有可能爆火起来，吸引到大量的外来旅客。