罗阳的表情变化没有逃过唐海林的观察。
“艺术村项目的投资人有好几个。”
唐海林随即解释道：“拿地的老板叫谢诚，他经营着一家名为谢氏礼品的公司，近些年因为公家会议和活动上赠送礼品的风气被抑制，他开始转变经营内容，逐渐向艺术品方向靠拢，紫砂壶就是重点之一......”
“那他搞这个艺术村的目的是什么？”
罗阳好奇问道：“是准备打造一个糅合紫砂艺术品展览、制作和销售于一体的商业街区吗？”
“你还别说，这个姓谢的老板还是有点想法的。”
唐海林继续道；“他和两位省大师，七八个高工一起达成了合作协议，准备打造一个艺术家村落，这个村落集日常居住、工艺创作、产品烧制、产品展示等功能于一体，同时也希望通过村落形式最大限度的降低商业名感性，让受邀来访的客户沉浸在艺术气息里......”
“倒是有点想法。”
罗阳听闻后点了点头；“那后来呢，怎么就把项目做烂尾了，应该不是资金问题吧？”
在他看来，连带土地和基建，前期投入不会超过2000万。
“导致烂尾的原因有好几个。”
没想到唐海林公布的答案直接推翻了罗阳的想法：“其中最主要的原因就是资金问题。”
罗阳：“......”
或许在他看来，一两千万资金不算什么，但现在才2012年，对于一个开礼品公司的老板而言，这笔钱就是极为庞大的数目。
“唐叔，刚才你不是说了嘛，这个项目有好几个投资人。”
罗阳下意识的接了一句；“那些省大师和高工应该也很有钱的吧，每个人拿出百八十万，也能凑出一千多万了，那个谢老板再出另一半，项目不至于因为资金断裂而烂尾吧？”
“问题就出在这里。”
唐海林笑了笑到：“小罗，你刚才只说对了一点，那些省大师和高工是有钱，但你可能不了解他们这个群体的状况......”
省大师就不用说了，他们每个人都批了地皮，自建了几千平米的大院子。
一些知名的高工，也都自建了上千平米的别墅，这些自建房子里集合了居住、创作、烧制、展览等功能，相当于艺术村的缩小版。
在这样的前提下，他们对艺术村的小别墅自然就不怎么感兴趣了。
“所谓合作，就是在艺术村建成之后，他们愿意入驻。”
唐海林进一步解释道：“甚至大部分时间里，那些省大师和高工都不会在艺术村里，平常呆在那些别墅里的，只会是他们的徒弟。”
“所以其他几个投资人并不是那些大师和高工们？”
罗阳明白过来后点了点头：“看来这个谢老板是空有想法，但缺乏充足的资源，最好把一个好好的项目给做成了烂尾。”
“也和运气有关。”
唐海林笑着道；“在规划调整之前，他这个项目要是能建成，还能做整体抵押，从银行拿到一笔贷款，将设想中的项目运转起来，可是就在项目建设到一半多的时候，城市规划方向调整了，城南那一片地方的价值一落千丈，变成了无人问津之地，银行认为风险太大，抵押贷款批不下来了。”
“应该和青龙镇投资建成的紫砂商城也有一定关系吧？”
姜远山突然插话进来：“我记得那个商城就是在前几年开业的。”
“所以我说他运气不佳。”
唐海林微微耸了耸肩膀：“在同一时间段里遇上规划调整，更大规模的同类商城开业，艺术村能搞起来才叫怪事。”
“那看来是有人中途撤资了。”
罗阳用肯定的语气道：“看不到成功希望的情况下，那位谢老板拉来的投资人必然会中途撤资，或者说不再继续往里面投钱，从而导致整个项目烂尾。”
“你猜的一点都没错。”
唐海林冲他竖起了大拇指：“直到现在，那位谢老板还因为艺术村项目欠着600多万外债，一直希望有人能收购这个艺术村项目，帮他把窟窿填上。”
说到这里，他看向了罗阳。
“收购价格肯定不会太高。”
唐海林用肯定的语气道：“而且项目的债务关系并不复杂，如果真有想法，倒是可以试着拿下来。”
“钱不是问题。”
罗阳沉默了片刻之后才回复道：“关键是艺术村的规划不符合我的设想，唐叔，如果我真的收购下来了，是不是可以将原有建筑推平，重新规划设计？”
唐海林愣了一下，随后笑了起来。
“如果你拿下艺术村后重新搞规划设计，目的是为了整合紫砂产业，我可以帮着协调。”
罗阳点了点头，随后陷入沉思中。
“对了，唐叔，向你咨询个事。”
片刻后，他抬起头，看向唐海林道：“改造康平坊的事具体要找谁去对接，又是怎么样一个章程？”
“像康平坊这样的明清古建筑改造项目涉及审批的部门就比较多了。”
唐海林思索了几分钟后回复道：“虽然不是很具体，但是肯定少不了发改委、国土、规划、住建、城市管理、文化和旅游、消防救援等部门，另外肯定要先和市里沟通，因为涉及部门横跨多个分管领导，必须要开会协调，并且成立专门的工作小组......”
“你不是说找有经验的公司合作嘛？”
姜远山冷不丁的又插话进来：“手续上的事情交给他们去办，你作为最大的甲方，只负责出钱，并设定整个改造项目的大方向就行了，何必还要亲历亲为？”
“老姜，没想到你们搞企业的还能这么放羊啊？”
唐海林听完老朋友说的话之后笑了起来：“平日里你就是这么管理远帆集团的？”
“管理企业和发包工程是两个概念。”
姜远山轻哼了几声道：“何况这些项目的投资也就几千万，不过是我女婿为老家城市建设和产业扩张做出的一点投资，他的重心在魔都，在其他产业上，那些项目动辄几个亿、几十个亿的投资，未来能形成的产业规模更是高达上百，甚至几百个亿，哪有时间把心思和精力放在这些小项目上......”
他的一席话把唐海林说的张大了嘴巴。
明知道这家伙在装逼，偏偏说的很有道理，让人没办法反驳。