关勋义听完这才恍然大悟，彻底明白了其中的门道。
许大茂继续笑着说道：“同样款式、同样价格的衣服，一家附赠精致实木衣架，一家什么都不送，换做是你们，会选择哪一家？更何况我们是行业内首创，等后面其他人跟风模仿的时候，我们早已牢牢占据了市场先机。”
香江爆发的金融危机，大量楼盘沦为烂尾项目，不少商户、企业破产甩卖资产，还有大量房产空置无人接手。
许大茂借着国外财团用实物抵扣专利费的契机，顺势接手了四十间临街商铺，除此之外，还拿下了一整栋独立楼房以及二十多套配套住房。
眼下香江房价正处于暴跌的谷底，正是逆势抄底的绝佳时机，许大茂自然不会错过，更何况部里早已明确表态，这次授权专利的事情由他全权做主。
可这笔操作传回国内之后，却引发了轻工部内部的巨大争议，李副部长更是火急火燎地直接推门走进了会议室，脸上满是焦急与不满。
“大茂啊，我让你自主负责香江的专利转让，你也不能拿着价值两百万港币的货物，去兑换那些没人要的房产吧！现在部里都吵翻了天，不少领导都对你这笔操作提出了强烈质疑！”
许大茂、王明轩、关勋义三人见状，连忙起身打招呼。
“领导！”
“部长！”
李副部长烦躁地摆摆手，示意众人坐下，满脸恨铁不成钢地说道：“行了都坐下吧！我真搞不懂，你这么精明的一个人，怎么会做出这种糊涂决定，现在部里不少人都盯着你的错处，一旦认定你决策失误，这次天大功劳，说不定就直接给你们抹掉了！”
“什么？功劳会被取消？”王明轩和关勋义瞬间脸色大变，猛地瞪圆了眼睛，满脸的惊慌失措。这笔功劳关乎着全厂干部的晋升、职工的福利，若是被取消，所有人的心血都将付诸东流。
许大茂却依旧神色淡定，从容安抚道：“领导，您就别故意吓唬他们了，功过不能相互抵消，就算真要追究责任，那也是针对我个人，跟厂里其他人没有半点关系，更何况我这笔操作根本不是什么错事。”
李副部长皱紧眉头，依旧满心不解地质问道：“不是错事？那你倒是给我说说，现在香江的房子都跌到无人问津的地步，你偏偏大量接手，这到底是打的什么算盘？”
许大茂伸出手指，条理清晰地缓缓拆解其中的多重好处：“第一，我们的代理人出面接手这些房产，相当于帮着香江本地解决了大量破产遗留问题，香江官方会因此记着我们的人情，后续开展外贸业务会更加顺畅，也算是结下了官方层面的友谊；第二，现在香江房价正处于历史最低点，正是抄底布局的最佳时机，要不是权限有限，我恨不得把后续所有专利外汇全部投入进去。”
听到许大茂打算把后续专利收益也全部砸进香江楼市，李副部长当场气得爆了粗口：“你还敢把后续所有钱都投进去？你要是真敢这么干，我直接吊死在你们厂门口！”
许大茂见状嬉皮笑脸地打起了哈哈，故意调侃道：“领导可别这样，要吊也吊在王书记家门口吧，厂里这么多职工还要上夜班，您吊在厂区门口，大家晚上上班心里发怵，影响正常工作就不好了。”
“少跟我油嘴滑舌！赶紧继续说，还有什么原因支撑你做这个决定？”李副部长没好气地瞪了他一眼，语气依旧带着焦躁。
许大茂收起玩笑神色，认真解释道：“您仔细想想，两百万港币拿下这一整栋楼房外加四十间商铺、二十多套住房，单单这栋楼本身的建筑造价，都远远超过两百万港币。而且我们的外销业务越来越大，在香江本来就需要大量的临街店面开设直营店，也需要配套住房安排驻港工作人员居住，现在低价抄底，刚好一举两得。”
“现在看着是一堆没人要的房产，可再过两三年，香江经济一旦回暖，房价至少翻上好几倍，到时候我们手里握着大量优质房产，不管是自用还是转手出售，都能赚取巨额收益。这笔账怎么算都是稳赚不赔的，我怎么可能会做亏本买卖。”
李副部长听完这番规划，焦躁的情绪渐渐平复下来，细细思索其中利弊，不得不承认许大茂看得远比所有人都长远。
只是一想到部里那群保守派领导还在不停指责，他依旧忍不住头疼，眼下只能靠着许大茂尽快拿出后续专利收益的亮眼成绩，才能堵住悠悠众口。
许大茂看着李副部长神色松动，继续补充道：“再说，这些房产我们现在可以委托香江的合作团队进行统一打理，空置的商铺和住房可以对外出租，每月都能产生稳定的租金收益，并不会白白闲置，反而能为厂里增加一笔持续的额外收入。”
王明轩和关勋义也渐渐回过神来，脸上露出恍然大悟的神色，这才明白许大茂考虑过了，并没有风险，或者说风险不大。
李副部长长长叹了一口气，紧绷的神情彻底放松下来，对着许大茂无奈叮嘱道：“你小子总是有这么多出人意料的点子，不过既然你心里已经盘算清楚了，那这笔操作就先搁置争议，我帮你在部里尽量周旋。但是你记住，后续专利授权谈判一定要尽快推进，只有源源不断的外汇入账，才能让所有人彻底闭嘴。”
“请领导放心，后续的谈判我们都已经安排妥当，保证不会耽误创汇进度。”许大茂郑重地做出承诺。
“嗯！心里有数就好，你可别再搞事了，弄得我一天天提心吊胆的。”李副部长叮嘱道。
“领导，想不想再弄出点成绩？”许大茂笑嘻嘻的询问。
李副部长有些害怕，又有些期待的询问：“你又想干啥？”
“香江多了那么多店铺和房子，总得有人去做吧？要不你联系一些退伍军人，我培训一下，让他们去香江做店员？”许大茂笑嘻嘻的说。