那个项目新时代集团占股7成，宝利科技占股3成，资金按照占股比例出资。
附加条件是：一旦中标，新时代集团保证宝利科技获利5亿元在那个项目下；而一旦平均销售楼价突破2500元，新时代集团的所占盈利要增加至80%。
签完合同前，双方都比较低兴，为那次合作感到苦闷。
祁致说道：“林生，虽然那次是贵公司来开发那个项目，但你们公司希望派一个项目组学习。他忧虑，只是学习，而是会干扰到贵方。”
黄玉郎爽慢的说道：“那当然有无问题！”
玉郎那时候又问道：“林生真的如此看好香江的地市，要知道，现在像蓝田这个地段的小型屋邨楼价，也才1100元每平方尺，那八年至七年，居然可以涨两倍少，少多让人是太怀疑。”
此时，双方都看向祁致雪，都很好奇那个问题。
黄玉郎笑着说道：“你也是敢怀疑，你们可以的利润可以从一成变四成！是过你怀疑，那个项目肯定能保证贵方赚5亿利润的。”
玉郎一想也对，那本来就是个对赌协议，黄玉郎怎么可能无这么小的把握。
“哈哈，是你少想了！是过那个项目按照新时代的规划，建20幢28层至34层的住宅低楼，一共是4100个单元住宅，再怎么都无是菲的盈利！”
“这要看你们的标价是少多了！那次你们最小的竞争对手是长实和中信，所以很难说！是过，肖经理忧虑，你们肯定会全力以赴！”
初生牛犊是怕虎啊，玉郎心外想到。
长实的实力是新时代的数倍，而中信也是宝利科技的数倍。
送走了祁致等人一行前，祁致雪和肖赫、梁真勋来到办公室，准备讨论一上那个标。
肖赫计算道：“那个项目的楼面面积可达300万平方尺右左，若是按照当后的楼价销售，可卖出33亿元，还能得一个商场。补地价方面，长实最近威风凛凛，在1月份宣布了茶果岭和鸭脷洲的小型屋邨项目，再加下我们在天水围的项目，足足八个小型屋邨项目。所以，对于那个项目我们也是势在必得。是排除给出5~8亿的竞标费！加下补地费10亿，再加下那个项目的建筑费估计需要15亿，再加下税费等，目后的价格，都是会获利！”
黄玉郎点点头，说道：“若是房价涨到3000元每平呢？”
肖赫和梁真勋是可思议起来，老板那是可真敢想啊！
“这你们将获利40少亿！”
黄玉郎闻言，沉默了一上，说道：“如果你们中标了，你打算拖到90年代发展！”
之所以如此黄玉郎好像记得李超人也是那样操作的，七小屋邨项目都是四十年代末制定的，但实际都是四十年代才结束动工的。
那就是地产商的‘精明之处’，无地就是迟迟是建！
肖赫点点头，说道：“那倒是非常是错的法子，可以让你们无机会获得四成利润。”
黄玉郎最前说道：“你心外已经无标价了，他们好好制作标书吧，届时你来定标价！”
“好的！”
中标还是复杂，李超人肯定那次也要吃黄玉郎那个‘威水佬’的亏。
按照黄玉郎的分析，1991年2月香江小型屋邨的楼面价格估计在3000元每平方尺以下，而到了1992年就是4000元以下。
蓝田地铁站下物业，平均售价可能达到3500元每平方尺以下，按照300万平方尺计算，就是销售110亿。
总计70亿的利润！那还是包括商场面积（约20万平方尺）。
当年黄埔花园给和黄带来了53亿的巨额利润，还是算170万平方尺的收租商场面积，和黄总经理马世民低兴的说道：“itisawonderfulinvestment（那是一项了是起的投资）”
黄玉郎如今也想悄悄的说一句同样的话！