在金融街工作的许多普通员工凭个人租不起一套三居室或者二居室，但可以和同事合租，共同承担租金压力，享受良好的居住环境。
离工作地点近，环境优越，购物方便，同小区的居民素质都很好。
田娇出租房屋有个前提就是不群租，即使赚得更多。
还有一个重要原因是sars的到来，疫情之下，有那么一部分本地房东为保障个人安全，驱逐外地租客，田娇的房子立刻成为最好选择。
房东希望遇到好租客，租客也希望和好房东打交道，更不希望隔三差五就被房东赶出去。
郑安国最精明，直接和几家大型国企、大型私企和外企合作，里面有战友帮忙，把其中稍作整修的4栋楼出租给他们，提供给员工做宿舍，还把一些比较好的房屋出租给来京城工作的老外，每月租金1200美金以上，是普通租金的好几倍。
押一付三，田娇顺利收到500万左右的租金，主要是老外房租比较高，导致田娇的总体收入上涨，150万左右是押金，350万左右才是租金。
她让郑安国等人直接将每套房的租金按数存进相应的还贷存折里。
靠自己，得累死！
若有房屋的租金不够还贷，便将其他房屋多余的租金稍作弥补，最后剩余的房租再存进自己单独开出来用来交房贷的银行卡。
此时回报率是最高的，往后的房价虽然上涨，租金回报率却逐年降低。
就是说，扣除郑安国等人的提成，田娇每个月靠400套房能收到150万左右的租金，另外130套房的租金是二三十万，申城12套房也有几万，还完贷款还能剩下几十万，压根用不着田娇手里的现金，完全不用担心出现断供现象。
何况，田娇还有源源不断的稿费和版税，海外版税并没有全部结算。