“今天下午，我和老葛、老徐、老茅一起聊了聊阳市沙龙俱乐部的章程。”
看到话题又有岔开的趋势，姜远山再次开口道：“因为是闲聊，内容比较随性，现在老唐也在，正好拿出来整理一下，当然，如果有遗漏的，大家随时可以补充......”
“对对对，我们几个都是大老粗，闲扯出来的东西肯定漏洞百出。”
徐洪锦立即跟上道：“现在唐副职和罗总都在，之前听老姜说了，组建沙龙论坛俱乐部的建议就是两位首先提出来的，所以你们的想法肯定更全面，更具实际操作可行性。”
“我们也只是提了一个概念，谈不上全面。”
唐海林笑着摆了摆手道：“俗话说三个臭皮匠，抵一个诸葛亮，更何况你们都是成功的大老板，聚在一起商讨出来的内容肯定差不到哪里去，我和小罗还是先听听你们的吧。”
罗阳也立即笑着附和了唐海林的话。
“我们最先聊起的是组建这个俱乐部的宗旨。”
茅世昌笑着道：“之所以要创办这样一个沙龙论坛，其实质就是为本地企业家搭建一个沟通平台，在这样一个平台上，大家互通有无，不管是信息还是资源，或者是资金，如果政府也能参与进来，更是可以为本地企业解读和分享上层颁布的各类新政策......”
“这样一个沙龙论坛，我们政府部门肯定要参与进来的。”
唐海林及时插话进来：“俱乐部不仅是你们企业之间沟通的平台，也是我们政府和你们企业之间沟通的一个平台。”
如果是在魔都、金陵、杭城这些地方，阳市籍贯的老板组建了商会，阳市政府是不会插手的。
毕竟人家的税收都是交在本地的，而且商会也受到当地工商部门的指导。
但是在阳市本地搞起这么大一个规模的商会性质组织，虽然冠以沙龙论坛的名号，但本地政府不可能放手不管，更不可能任之由之。
这一点，不止唐海林心里清楚，姜远山和在座的几个老板心里也清楚。
“让政府也参与进来，可以为双方都节省不少资源。”
在唐海林给出肯定的结论后，罗阳紧接着发言道：“就拿康平坊修复和改造项目来举例，假如政府部门批准了我递交的方案，且打算在接下来一年时间里启动项目，这个信息一旦在沙龙论坛平台上公布出来，有意在周边投资酒店、饭店、商业街等项目的老板就能依据自身实力进行投资，于此同时，政府部门也了解了接下来一段时间里民间资本要投资的项目，相应的公共设施配套项目要不要上马，什么时候上马，也能提前做出规划和给出预算，双方在公开透明的信息渠道里，做到资源最优配置......”
他的这番话还没说完，唐海林和其他人都开始若有所思起来。
罗阳的论点其实并不新颖。
因为每个城市都有自己的城市规划，这些规划又可以分为近期、中期和长远期。
中远期的且不去考虑，毕竟距离实施的时间动辄三五年起步，长辄七八年起步，中间更可能因为更换了领导，导致城市远景规划做出调整。
有时候这种调整还不是方案上的调整，而是整个城市扩张方向上的调整。
对于这一点，罗阳深有体会。
阳市最早时候做出的远景规划，城市是往南面扩张，但是后来有一任强势领导上位，硬生生将整个城市的发展方向挪到了东面。
并且在其任职期间，往东面投入大量资金建设基础配套设施。
自此以后，整个阳市的扩张方向就变成了东扩。
这一举动让早先往南面提前做出投资的一些项目纷纷落空，好一点的勉强维持，差一点的就直接变成烂尾项目，闲置在那里七八年也无人问津。
所以搭建一个沟通平台，哪怕因为法律法规的限制，企业不能提前获悉详细的规划信息，但起码能规避错误的信息，减少盲目投资的风险。
除此之外，通过这样一个平台，政府部门相当于拿到了一根无形的指挥棒。
通过适当透露一些信息，可以充分调动民间资本，配合政府资金，更好、更快、更节省地推进规划中要建设的项目。
“小罗刚才提出的这一条非常具有建设性！”
唐海林第一个回过神来，并且立即表示赞同道：“今晚在座的都是老姜的朋友，所以我不妨透露一个更具象征性意义的实例，小罗要在城东投资25个亿的资金，打造一座城市综合体项目，其业态包括一个大型商业购物广场，一条商业步行街，一个大型现代化住宅小区，一座不低于四星级标准的酒店，依据这个信息，你们这些沙龙论坛俱乐部的成员可做的文章就大了。”
“真的假的？”
徐洪锦一脸震惊的看向罗阳和姜远山：“25个亿的投资？再造一个商业中心？”
“东面哪里？”
茅世昌更关心项目具体落地位置：“不会是东林村那边吧？”
“乖乖，25个亿的投资项目。”
葛志宏咂嘴道：“真要建起来，周边房价一下子就涨起来了......”
“岂止！”
钱崇安紧跟着发表意见道：“一旦这座城市综合体项目建成，周边配套的设施需要多少，明眼人都能看出来，所以那片区域很快就会变得热闹起来。”
“我觉得吧，最大的受益者还是政府。”
罗阳笑着道：“项目都不需要建成，只需要开工，周边地价一定飙升，现在30万/亩都不一定有人要，但是你们看着吧，明年下半年往后，那边的地价一年一个样，两三年以后涨到300万/亩也不稀奇。”
他这话算是谦虚了，也是凑10倍整数随意说了一个数字。
实际上在5年以后，那边拍出的住宅用地楼板价就突破了10000本币/平米。
以阳市的低容积率规划指标来计算，那片地的亩单价直接突破了1000万的关口，随便一块住宅用地或者商业用地都能轻松拍出七八个亿。
唐海林引入罗阳的资金建成一座城市综合体，盘活了城东新区的土地资源。
在往后几年里，阳市每年的土地财政收入轻松突破百亿规模。
所以现在几乎等于白送罗阳项目用地，政府并不是在做亏本买卖。
随着罗阳的一番话落地，在座几个老板的眼神都开始闪烁起来。
有了最可靠的一手信息，如果还不能借此赚上一笔，这几个人就不配坐在这里了。
“项目的事情还是回头有时间再讨论吧。”
姜远山再次出声提醒，扭转话题：“沙龙论坛俱乐部宗旨的拟定，交给搞文字工作的秘书去写就行了，我倒是觉得俱乐部创始人和会员制度要认真讨论一下。”
说着，他端起酒杯，开始提议第二杯酒。
“可以借鉴商会的模式，但又要做出一些改变。”